Il corso conferisce titolo valido ai fini della iscrizione nell’elenco dei custodi giudiziari e delegati alla vendita, aggiornato alla L. 6/8/2015 n. 132

È onere del corsista verificare preventivamente presso il Comitato istituito dal proprio Tribunale di riferimento la conformità del corso allo specifico modello richiesto e validato da quel Comitato ex art. 179-ter disp. att. c.p.c., non essendo attribuibile in ogni caso a MGA Formazione alcuna responsabilità connessa ad un eventuale rigetto della domanda di iscrizione nell'elenco dei Professionisti che provvedono alle operazioni di vendita.

Obiettivi del corso e sommario

Il corso è rivolto a:

• Liberi Professionisti (Commercialisti, Ingegneri, Architetti, Geometri, Amministratori di condominio ecc..)
• Avvocati
• Laureati e Laureandi in materie giuridiche / economiche;
• Impiegati e funzionari di aziende private e Enti pubblici.

Il Corso mira a fornire le competenze ai professionisti dedicati alla delega delle operazioni di vendita nell’espropriazione di vendita immobiliare

MODULO 1
PRINCIPI GENERALI SULLE ESPROPRIAZIONI FORZATE

• Categorie di professionisti delegabili
• Oggetto e contenuto della delega: poteri di controllo e direzione del giudice dell’esecuzione
• Funzioni del professionista delegato
• Attività preliminari del professionista delegato (esame del fascicolo, delle notificazioni effettuate, della documentazione ipocatastale e della perizia di stima); verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita
• Principi generali in tema di espropriazione immobiliare
• Titolo esecutivo: requisiti formali e sostanziali, limiti di integrabilità ed ambito di efficacia soggettiva
• Tipologie di titoli esecutivi: provvedimenti giurisdizionali e titoli stragiudiziali
• Cenni sul precetto e i suoi requisiti formali
• Cenni sul termine di efficacia del precetto e l’eventuale esonero dal rispetto del termine ex art. 482c.p.c.
• Notificazione del titolo esecutivo e del precetto
• Cenni sull’inizio dell’espropriazione forzata e l’iscrizione a ruolo della procedura
• Limiti di pignorabilità di beni, diritti e crediti, in particolare misure oblatorie penali: confisca, sequestri
• Fattispecie di segregazione patrimoniale
• Pignoramento immobiliare: forma, contenuto, effetti
• Ausiliari del giudice dell’esecuzione: l’esperto stimatore, il custode giudiziario, il professionista delegato alle operazioni di vendita
• Verifiche formali e sostanziali del fascicolo dell’esecuzione forzata e contenuto della relazione inizialeda parte del delegato alla vendita

MODULO 2
VENDITA TELEMATICA, RUOLO DEL PROFESSIONISTA DELEGATO E DEL CUSTODE GIUDIZIARIO

• Le vendite telematiche: principi generali
• L’avviso di vendita: contenuto, notifica, pubblicità
• Procedure di vendita telematica
• La vendita senza incanto (forma e contenuto delle offerte di acquisto)
• Esame delle offerte e gara tra più offerenti
• La vendita all’incanto (presupposti e modalità di svolgimento)
• La verbalizzazione delle operazioni di vendita
• L’aggiudicazione del bene ed il versamento del saldo prezzo
• Tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate
• Il decreto di trasferimento
• Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento
• Formazione ed approvazione del progetto di distribuzione
• Il custode giudiziario: nomina (presupposti, tempi, soggetti nominabili)
• L’accettazione e il rifiuto della nomina. Funzioni, poteri e compiti
• L’amministrazione e la gestione dell’immobile: accesso all’immobile e verifica dello stato di occupazione.
• Riscossione dei frutti. Interventi di manutenzione
• Stipulazione, rinnovazione, disdetta di contratti di godimento. Oneri condominiali
• Il rilascio del bene: l’ordine di liberazione e la sua esecuzione
• Le spese per l’attività di custodia ed il rendiconto
• Obblighi, oneri e responsabilità del custode giudiziario

Certificati/Ablitazioni

Al termine delle 9 ore di formazione potrà accedere alla prova d’esame. L’esame può essere ripetuto, nel caso non venga superato, senza ulteriori oneri. Al superamento dell'esame verrà rilasciato l'attestato di abilitazione.

Docenti

Relatori vari